Parcela urbanizable en Valverde Bajo, Elche – Oportunidad de inversión estratégica a medio-largo plazo
Descubre esta magnífica parcela de 6.366 m² ubicada en la tranquila y codiciada partida de Valverde Bajo, en el término municipal de Elche. Una propiedad singular con gran potencial urbanístico y alta proyección de revalorización en un entorno natural y consolidado.

UBICACION EXACTA DEL TERRENO
https://www.google.com/maps?t=k&z=18&q=38.2299547327947,-0.596795542972731(0441304YH1304A0001QA)&output=classic&dg=brw

Superficie total del terreno 6.366 m²
En la parcela existen dos claves urbanisticas diferentes claramente diferenciadas (VER FOTOS)

SECCION 1/2 (5.200 m² – Clave 34f
5.200 m² de suelo urbanizable sectorizado (clave 34f)
REFERECIA CATASTRAL:
0441304YH1304A0001QA


Clasificación: Suelo urbanizable residencial unifamiliar aislado
Parcela mínima: 2.000 m²
Edificabilidad: 0,13 m²t/m²s
Altura máxima: 8,30 m (PB+1)
Ocupación máxima: 20%
Retranqueos: 5 m a linderos / 8 m a camino
Posibilidad de segregar en 2 parcelas para construir 2 chalets

NOTA IMPORTANTE:
Requiere consolidación urbanística previa (ejecución de viales, saneamiento, etc.)
Aunque el planeamiento permite la construcción, es necesario que el sector se consolide mediante la urbanización correspondiente. Es una inversión a medio-largo plazo, ideal para quienes buscan posicionarse hoy en un suelo con clara proyección de desarrollo.
ACONSEJAMOS CONSULTAR DIRECTAMENTE EN URBANISMO CUALQUIER TIPO DE PROYECTO QU SE QUIERA REALIZAR.

SECCION 2/2 (1.166 m² – Clave 54):
1.166 m² de suelo no urbanizable con previsión de desarrollo (clave 54)
REFERENCIA CATASTRAL
03065A118000730000YE

Clasificación: Suelo no urbanizable con uso previsto sanitario, asistencial o recreativo-turístico

Ideal como reserva estratégica o complemento a futuros desarrollos

Posible transformación mediante Plan Especial o Plan Parcial

Ubicación privilegiada:
Acceso directo desde Camino de Valverde
PLANO GOOGLE MAS CON FORMA DEL TERRENO:
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1EXRQ7hRqE0B1xwbbqpmogyHmAJPoMEU&ll=38.22963650149938%2C-0.5973303546310449&z=19


A 10 minutos del centro de Elche
A menos de 15 minutos del Aeropuerto de Alicante y de las playas de Arenales del Sol y Santa Pola
Entorno con viviendas unifamiliares, caminos asfaltados, y suministros cercanos

Ideal para:
Inversores con visión a futuro
Promotores interesados en desarrollo residencial
Particulares que buscan suelo para vivienda unifamiliar con alto potencial de revalorización a futuro