Descubre esta magnífica parcela de 6.366 m² ubicada en la tranquila y codiciada partida de Valverde Bajo, en el término municipal de Elche. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario con visión a medio-largo plazo.

Detalles principales:

Superficie total: 6.366 m² (5200 S. Urbanizable m² + 1.166 S. No Urbanizable m² )

Clasificación principal: Suelo urbanizable – Clave 34f (residencial unifamiliar aislado)

Parcela anexa: Suelo no urbanizable – Clave 54 (previsión de desarrollo)

Entorno consolidado: Viviendas unifamiliares, caminos asfaltados, luz y agua cerca

Acceso directo desde Camino de Valverde

Situación urbanística actual:

Parcela principal (5.200 m²) – Clave 34f:

Incluida en planeamiento como suelo urbanizable sectorizado, con ordenación definida.

Se permite la edificación de viviendas unifamiliares aisladas, en parcelas mínimas de 2.000 m², con una edificabilidad de 0,13 m²t/m²s.

Altura máxima: 8,30 m (PB+1), ocupación del 20% y retranqueos a linderos y camino (5 y 8 m).

Requiere ejecución de urbanización previa para poder edificar: viales, saneamiento, etc.

Posibilidad de participar en desarrollo conjunto o adherirse a proyecto de urbanización.

Parcela anexa (1.166 m²) – Clave 54:

Suelo no urbanizable con previsión de desarrollo futuro.

Ideal como reserva estratégica o complemento para sectores mayores.

Uso previsto en Valverde: sanitario, asistencial o recreativo-turístico.

Transformación posible a través de Plan Especial o Plan Parcial, en sectores de mínimo 10 hectáreas.

¿A quién va dirigida esta propiedad?

A quien busque una parcela para construir su vivienda unifamiliar en un entorno natural y bien comunicado.

A promotores o inversores que busquen suelo urbanizable en fase previa a urbanización, con margen de desarrollo y revalorización.

A compradores con visión de futuro, que valoren la incorporación de una pieza de suelo en clave 54 como potencial de crecimiento o protección patrimonial.

Ubicación estratégica: A tan solo 10 minutos del centro de Elche

Cerca de servicios, colegios, comercios y buenas conexiones por carretera

A menos de 15 minutos del aeropuerto y las playas de Arenales del Sol y Santa Pola


https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1EXRQ7hRqE0B1xwbbqpmogyHmAJPoMEU&ll=38.2296365078313%2C-0.5973303546310449&z=19